Старый Internet Explorer не поддерживается. Используйте Chrome или Firefox

В Москве продано свыше 550 квартир и апартаментов на высоте птичьего полета


По оценке аналитиков сервиса «Рейтинг новостроек» в прошлом году в Москве было продано 552 квартир и апартаментов, расположенных на высоте 100 и более метров над землей. Причем почти половина этого объема пришлась на жилые небоскребы, продажи в которых стартовали в 2017 году. По итогам обработки данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) о заключенных в столице договорах долевого участия, эксперты составили рейтинг самых продаваемых жилых и апартаментных комплексов, в состав которых входят корпуса высотой 100 и более метров.

На сегодняшний день в Москве ведутся первичные продажи в 30 жилых и апартаментных комплексов, попадающих под определение «небоскреб». Согласно международной классификации, в эту категорию входят здания, высота которых превышает стометровую отметку. В 2017 году девелоперская активность в сегменте высотного строительства оказалась довольно высока – на рынок были выведены 8 проектов, высотой более 100 метров. Причем представлены небоскребы как в комфорт-, так и в премиум-классе.

Как показало исследование, проведенное аналитиками сервиса «Рейтинг новостроек», в 2017 году в жилых и апартаментных комплексах, в состав которых входят высотные корпуса, было заключено 3 тыс. договоров долевого участия[1]. А если рассматривать исключительно лоты, расположенные на отметке 100 метров и выше, то таких объектов было реализовано 552 штуки.

При этом стоит отметить, что 13 из 30 столичных небоскребов уже сданы в эксплуатацию. Соответственно, ДДУ в них в настоящий момент не заключаются. Эти проекты были исключены из рейтинга. Также не вошли в рейтинг два высотных жилых комплекса, продажи в которых стартовали в декабре 2017 года.

При составлении рейтинга самых продаваемых небоскребов Москвы аналитики оценивали три параметра: общее количество заключенных в 2017 году ДДУ по всем проектам целиком, количество реализованных квартир и апартаментов на высоте 100 и более метров и соотношение этих двух параметров.

Лидером по общему количеству ДДУ стал жилой комплекс «Центр-Сити» - квартал небоскребов бизнес-класса в Центральном административном округе. За 11 месяцев 2017 года здесь было заключено 652 ДДУ. На второй позиции идет ЖК «Савеловский Сити» - 437 ДДУ. Замыкает тройку «Сердце столицы» с показателем 388 ДДУ. В топ-5 также вошли проекты «Пресня Сити» и «Level Амурская» - 323 и 312 ДДУ соответственно.

Топ-10 жилых небоскребов Москвы по общему количеству заключенных ДДУ

 

Название проекта

Максимальная высота корпусов в проекте

Количество ДДУ

1

Центр-Сити

174,9 м

652

2

Савеловский Сити

155,6 м

437

3

Сердце Столицы

131,6 м

388

4

Пресня Сити

156 м

323

5

Level Амурская

130 м

312

6

Neva Towers

336,9 м

263

7

Золотая звезда

100 м

257

8

Маяковский

120 м

177

9

Селигер Сити

127,5 м

163

10

Wellton Towers

200 м

102

Данные «Рейтинг новостроек»

По количеству лотов, реализованных на высоте 100 и более метров, лидирует комплекс апартаментов Neva Towers. Здесь было продано 135 апартаментов на этажах, расположенных выше стометровой отметки. Самая «высокая сделка» в проекте – лот на 48 этаже. «Серебро» снова получает «Савеловский Сити» - 115 квартир и апартаментов выше 100 метров. Наивысшая точка – 46 этаж. Третье место у комплекса «Пресня Сити» - 94 лота. Самый высокий из них расположен на 44 этаже С одинаковым показателем в пятерку также вошли жилые комплексы «Центр-Сити» и Wellton Towers – по 55 квартир на уровне 100 метров и выше. Самыми высокими этажами, на которых были реализованы лоты, в этих проектах стали 51 и 44 соответственно.

Топ-10 жилых небоскребов Москвы по количеству сделок на высоте 100 и более метров

 

Название проекта

Максимальная высота корпусов в проекте

Количество ДДУ выше 100 метров

Самая высокая сделка

1

Neva Towers

336,9 м

135

48 этаж

2

Савеловский Сити

155,6 м

115

46 этаж

3

Пресня Сити

156 м

94

44 этаж

4

Центр-Сити

174,9 м

55

51 этаж

5

Wellton Towers

200 м

55

44 этаж

6

Нескучный HOME & SPA

262 м

29

61 этаж

7

Level Амурская

130 м

21

37 этаж

8

Маяковский

120 м

20

36 этаж

9

Сердце Столицы

131,6 м

17

36 этаж

10

Утесов

105 м

11

31 этаж

Данные «Рейтинг новостроек»

Самыми востребованными лоты на высоте птичьего полета стали в комплексе Wellton Towers – 53,9% всех сделок в 2017 году было заключено по объектам недвижимости, расположенным выше отметки в 100 метров. На втором месте Neva Towers – 51,3%. «Бронза» у высотного жилого комплекса «Нескучный HOME & SPA» - 40,8% сделок. К слову, здесь же был реализован самый высокий лот в Москве в 2017 году – квартира площадью 161,18 кв. м на 61 этаже. Четвертое и пятое места достались проектам «Пресня Сити» (29,1%) и «Савеловский Сити» (26,3%).

Топ-10 жилых небоскребов с самыми востребованными лотами на высоте 100 и более метров

 

Название проекта

Максимальная высота корпусов в проекте

Доля сделок с лотами выше 100 метров

1

Wellton Towers

200 м

53,9%

2

Neva Towers

336,9 м

51,3%

3

Нескучный HOME & SPA

262 м

40,8%

4

Пресня Сити

156 м

29,1%

5

Савеловский Сити

155,6 м

26,3%

6

Утесов

105 м

18,6%

7

Маяковский

120 м

11,3%

8

Центр-Сити

174,9 м

8,4%

9

Level Амурская

130 м

6,7%

10

Сердце Столицы

131,6 м

4,4%

Данные «Рейтинг новостроек»


[1] Здесь и далее данные приведены за период с января по ноябрь 2017 года включительно. На момент написания материала итоги декабря прошлого года Росреестр еще не опубликовал.

Источник материала: http://urbanus.ru/news/ngroup_city/v-moskve-prodano-svyshe-550-kvartir-i-apartamentov-na-vysote-ptichego-poleta/

Источник фото: Created by Onlyyouqj - Freepik.com